Покупка недвижимости в Турции

Существует два способа покупки недвижимости в Турции: на частное лицо и на имя зарегистрированной фирмы (аналог российского общества с ограниченной ответственностью).

Открытие фирмы в Турции займет около 4 дней. Оформление недвижимости на фирму согласно новым поправкам к закону занимает более длительный срок. При оформлении недвижимости на фирму, в которой учредителями являются иностранцы, земля, на которой находится недвижимость, должна пройти проверку в Военном Ведомстве Измира. После получения положительного ответа, происходит оформление недвижимости в собственность.

Процедура оформления недвижимости в Турции на частное лицо:

1. Заключение договора купли – продажи
   Договор заключается между продавцом, покупателем и агентством недвижимости на двух языках – русском и турецком. Договор подписывается всеми сторонами.
2. Получение налогового номера (ИНН)
   Налоговый номер необходимо получить для возможности открытия банковского счета. Покупатель открывает банковский счет, чтобы положить на него 3 000 у.е. Это необходимо для отдела полиции, занимающегося делами иностранцев при получение ВНЖ на 6 месяцев.
3. Получение ВНЖ на 6 месяцев
   Согласно закону гражданам РФ необходимо получить ВНЖ для подачи документов в Кадастровое Управление. Стоимость ВНЖ на 6 месяцев составляет примерно 170-180 евро.
   Гражданам Украины получение ВНЖ необязательно.
4. Перевод заграничного паспорта на турецкий язык и заверение у нотариуса
   Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое Управление. Стоимость перевода и нотариального заверения составляет около 40 евро.
5. Получение разрешений для покупателя на приобретение недвижимости в Турции
   Агентством направляются запросы в Военное Ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре. Данная процедура занимает от 3 до 8 месяцев. Разрешения удостоверяют тот факт, что земля, где находится объект, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством.
6. Передача свидетельства о праве собственности (Тапу) покупателю
   После получения положительного ответа из Измира и Анкары, регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом Управлении, которое выбает свидетельство о собственности (Тапу).